Betschdorf, Alsace 67660

Betschdorf, grande proprit compose dune maison de 163 m2 habitables, 4 chambres, de trois dpendances, dune cour et dun jardin ; lensemble repose sur une belle parcelle de 8, 24 ares. Plus de photos dcouvrir sur le site christine fuchs immobilierUne vritable maison dartistes, ou pour amateurs en qute dauthenticit, une rencontre russie entre cachet avec ses beaux parquets, la trs belle hauteur sous plafond ; authenticit du corps de ferme ; modernit et fonctionnalit avec ses amnagements et ses quatre chambres dont une au rez-de-chausse. Au rez-de-chausse :- une grande entre- un trs beau salon sjour, 36 m2, climatis, avec un magnifique parquet et une trs belle hauteur sous plafond- une chambre avec sa salle deau rnove rcemment - une cuisine quipe, 14 m2, avec un trs bel espace repas de 19 m2, et accs direct une grande terrasse- une buanderie/cellier- des toilettes ltage : - une chambre de 18 m2, climatise, avec accs une trs belle terrasse couverte - une chambre de 10 m2 avec placard- une jolie chambre avec mezzanine 19, 5 m2- une salle deau avec toilettesLe sous-sol : une magnifique et grande cave vote, avec plusieurs espaces, cellier, chaufferie, cave vinsMode de chauffage : chaudire condensation au gaz et un pole bois DPE : D GES : CMontant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 2520 et 3520 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation nergie primaire : 203 kWh/m/anConsommation nergie finale : 160 kWh/m/anLes trois dpendances : un ancien atelier de bricolage avec un tage, une grande grange et une ancienne table, laissent libre place la crativit et limagination, atelier de bricolage, atelier dartiste Un jardin, bucolique souhait, agrmente cette belle proprit authentique.La cour offre plusieurs places de stationnement, un espace couvert peut accueillir un vhicule.La proprit profite de deux accs, un depuis la rue principale, lautre via une petite rue adjacente en passant sous un porche.La commune de Betschdorf, distante de 15 km de Haguenau, et 20 km de la frontire allemande, offre toutes les commodits et plusieurs restaurants. Elle est riche dun tissu associatif trs dense avec une maison des associations, salle de ftes, cours de tennis, piscine municipale, terrain de foot, pistes cyclables, parcours de sant, muse de la poterie, etc. Et bien sr, la commune doit sa notorit son patrimoine culturel, la fabrication de la poterie de grs depuis plus de trois sicles Toutes les commodits sont proximit immdiate et accessibles pied : - cole maternelle 200 m- cole lmentaire 700 m- mdecin gnraliste et pharmacie 200 m- supermarch 350 m- piscine municipale 600 m- stade 650 mLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 332.300 .Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de lacqureur : 5, 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 315.000 .