BESSIERES, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613033. Découvrez cette charmante maison T4 plain-pied de 87m², idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville, tout en bénéficiant d’un accès facile aux écoles à pied. Parfaitement nichée au fond d’un chemin, cette propriété vous offre un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain.<br /><br />Dès votre entrée, vous trouverez une belle pièce à vivre de 43 m². Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine intégrée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un beau cellier attenant apporte une touche de praticité, tandis qu'une porte-fenêtre vous invite à profiter d’un jardin verdoyant, parfait pour des après-midis ensoleillés.<br /><br />Le couloir dessert 3 chambres, vous offrant ainsi un espace personnel pour chaque membre de la famille. La salle d’eau, dispose d’une douche italienne, tandis qu’un WC séparé assure un confort optimal pour vos invités.<br /><br />Cette maison a été récemment rénovée et est dotée de prestations de qualité : double vitrage pour une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu’une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, garantissant un confort tout au long de l’année. <br /><br />Le garage de 15,5 m², comprenant une chaufferie et une buanderie, vous offrira un espace de rangement précieux. De plus, un conduit de cheminée avec boisseau est déjà présent pour accueillir un poêle. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux assure un air sain et contribue à un DPE de classe B, pour une maison à la fois confortable et éco-responsable.<br /><br />Enfin, un abri voiture est actuellement en construction à l’arrière de la maison, ajoutant une touche de praticité.<br /><br />Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 269 240 €<br />Honoraires charge vendeur