BESSEGES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T75786. Vous serez charmé par cette belle bâtisse de 1856 implantée sur un terrain arboré de 1918 m².<br />Idéal pour maison de famille, projet de chambres d'hôtes ou location car les différents niveaux possèdent leur propre compteur et entrée.<br /><br />Concernant la maison vous trouverez au premier étage une cuisine ouverte donnant sur le salon-salle à manger.<br />Le hall d'entrée permet de desservir les 3 chambres de 14 à 15m2 chacune. <br />Vous trouverez également un wc et une salle de bain indépendante.<br />Coté technique, il y a un poêle à bois et la clim réversible dans le salon.<br />Le hall d'entrée dispose d'une clim réversible ainsi que la plus grande des 3 chambres.<br />Prévoir un rafraichissement de la salle de bain et du débarras qui pourrait servir de deuxième salle de bain.<br /> <br />Le deuxième étage quant à lui dispose de 4 chambres, 1 salon , 2 WC et une salle de bain.<br />Coté technique, il y à un poêle à granulés dans le salon et une clim réversible.<br />Clim réversible également dans le hall et la plus grande des chambres<br />Prévoir des travaux d'aménagement en fonction de vos projets.<br /><br />La maison dispose d 'une centrale photovoltaïque (2019) de 3kw branchée en autoconsommation et revente du surplus, d'un ancien grand bassin, de 4 box de 15m2 chacun pour du stockage.<br /><br />La toiture a été refaite il y a une quinzaine d 'année et les gouttières en zinc sont récentes. <br /><br />Atout majeur, une rivière se situe à proximité du bien.<br /><br />N'hésitez pas à me joindre au 06 58 98 58 49 pour plus d'informations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 296 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Damien VINCENT, Tél. : 0658985849, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY sous le numéro 530 230 382