BESAYES, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574183. Venez découvrir cette maison neuve de 2023 (RE 2020) d'une surface de 96m² sur une parcelle de 555m².<br />Cette maison de plain-pied, très lumineuse, et bien agencée avec de beaux volumes, fonctionnelle, et équipée avec des matériaux de qualité saura vous séduire.<br />Vous disposerez d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 45m² donnant accès au jardin par une baie vitrée. Un cellier/buanderie de 4m². L’espace nuit se composent de 3 chambres (2x11 m² et 1 de 13m²), une salle d’eau de 6m² avec douche à l’italienne, un wc séparé avec lave mains. <br />Un garage de 18m².<br />Le terrain est piscinable, finition des extérieurs à faire.<br />Clim réversible dans la pièce de vie système pompe à chaleur air/air, Panneau rayonnant électrique avec régulation pièce par pièce. Fenêtres et baies pvc double vitrage avec volets roulants électriques alu. Ballon chauffe-eau thermodynamique Thermor.<br />Assainissement tout à l'égout. Fibre disponible.<br />Son environnement est calme, à proximité des écoles et crèches pour vos enfants, proche de tous commerces.<br />Le prix est de 316 000 euros. Honoraires charge vendeur. <br />Performance énergétique et climatique : A : 40 KWh/m²/an // A : 1 kg CO²/m²/an (fait le 15/12/2023)<br />Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 329 € et 446 € par an <br />“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.<br />Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53<br />Votre responsable Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 311 000 €<br />Honoraires charge vendeur