Besayes, Rhône 26300

Reference: AGHX-T574183. Venez decouvrir cette maison neuve de 2023 (RE 2020) dune surface de 96m² sur une parcelle de 555m².
Cette maison de plain-pied, très lumineuse, et bien agencee avec de beaux volumes, fonctionnelle, et equipee avec des materiaux de qualite saura vous seduire.
Vous disposerez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et equipee de 45m² donnant accès au jardin par une baie vitree. Un cellier/buanderie de 4m². L'espace nuit se composent de 3 chambres (2x11 m² et 1 de 13m²), une salle d'eau de 6m² avec douche à l'italienne, un wc separe avec lave mains. 
Un garage de 18m².
Le terrain est piscinable, finition des exterieurs à faire.
Clim reversible dans la pièce de vie système pompe à chaleur air/air, Panneau rayonnant electrique avec regulation pièce par pièce. Fenêtres et baies pvc double vitrage avec volets roulants electriques alu. Ballon chauffe-eau thermodynamique Thermor.
Assainissement tout à legout. Fibre disponible.
Son environnement est calme, à proximite des ecoles et crèches pour vos enfants, proche de tous commerces.
Le prix est de 316 000 euros. Honoraires charge vendeur. 
Performance energetique et climatique : A : 40 KWh/m²/an // A : 1 kg CO²/m²/an (fait le 15/12/2023)
Estimation des coûts annuels d'energie du logement pour un usage standard : entre 329 € et 446 € par an 
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques />Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53
Votre responsable Pascale DESANY Agent commerciale immatriculee au RSAC de Romans 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur