BESANCON, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T579920. Situé à Besançon proche du lycée Pergaud, je vous propose cet appartement récent (2013) en premier étage (sans ascenseur), sans travaux, dans un environnement calme et une petite copropriété de 9 logements. <br />Vous profiterez de son balcon/terrasse de 14m2 bien exposé ainsi que d'un garage pouvant accueillir un véhicule.<br />A l'intérieur, vous disposerez d'une pièce de vie ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.<br />Volets roulants électriques, fibre optique et chauffage au sol sont de mise sur ce logement bien pensé.<br />L'appartement est actuellement loué 590€ + 120€ de charges (chauffage, eau chaude incluses) avec un bail courant jusqu'à fin 2026. Ce loyer pourra être augmenté au 1er janvier 2025 (fin de défiscalisation).<br />Peut donc convenir à un investisseur ainsi qu'à une personne souhaitant y vivre plus tard.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 159 000 €<br />Honoraires charge vendeur