BERSON, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606196. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain de 5136 m² offre un cadre idéal pour un projet immobilier sur mesure. Il dispose de 2780 m² constructibles avec une emprise au sol de 1112 m², permettant une belle flexibilité dans la conception.<br /><br />Borné mais non viabilisé, il est libre de constructeur, offrant une totale liberté architecturale. La topographie du terrain permet une implantation optimisée des constructions. Une division parcellaire est envisageable, offrant plusieurs possibilités d’aménagement.<br /><br />À proximité des écoles, commerces et du centre commercial de Blaye, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant tranquillité et praticité.<br /><br />L’assainissement individuel est à prévoir. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée.<br /><br />Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre privilégié.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 168 000 €<br />Honoraires charge vendeur