BERNIS, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T507666. Vous recherchez une maison de village unique offrant à la fois un espace de vie exceptionnel et la possibilité de générer un revenu locatif ? Cette propriété est faite pour vous ! Située au cœur du charmant village de Bernis, cette maison se compose de deux corps de bâtiment distincts, offrant une variété d'options d'utilisation.<br /><br />Le premier corps de bâtiment est réservé à l'habitation principale de plus de 150m2, offrant un cadre de vie spacieux et confortable.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine salle à manger traversante avec accès sur l'extérieur, un grand salon lumineux, une chambre et sa salle d'eau avec accès sur le jardin et un WC.<br />L'étage propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un espace bureau.<br />Vous apprécierez le charme de l'ancien et le confort moderne.<br />Le jardin bien entretenu, la piscine rafraîchissante et la terrasse ensoleillée sont parfaits pour se détendre et profiter de la vie en extérieur.<br /><br />Le deuxième corps de bâtiment quant à lui comprend 3 logements (un T2 et deux studios) actuellement loués meublés pour un montant total mensuel de 1235€/mois.<br /><br />Cette propriété offre une opportunité unique d'allier vie résidentielle de qualité et investissement locatif.<br />Ne tardez pas à m'appeler pour organiser une visite !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 585 000 €<br />Honoraires charge vendeur