BERNEUIL, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T563195. Découvrez cette ancienne bâtisse au caractère exceptionnel, située au cœur de la charmante commune de Berneuil. Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec un terrain agréable d'environ 950 m², propice à des moments de détente.<br /><br />Cette construction authentique, avec sa façade en moellons de pierre, séduit par son charme rustique et sa beauté intemporelle. La grange, l'écurie et le garage, d'une superficie totale d'environ 145 m², offrent un potentiel de rénovation intéressant pour les passionnés de biens à caractère. Imaginez la transformation de cet espace en un foyer chaleureux qui préservera son âme d'antan.<br /><br />Un permis de construire, accordé en avril 2024 et valide pour une durée de deux ans minimum, vous permettra de réhabiliter ce bien en maison d'habitation. De plus, un compteur d'eau a été posé très récemment, la viabilisation par ENEDIS est en cours, et le village est parfaitement connecté à la fibre, garantissant un confort moderne.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix dans un environnement calme !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 77 000 €<br />Honoraires charge vendeur