BERNEUIL, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T72425. Située à Berneuil en Charente Maritime à 10 minutes de Saintes et de Pons, 40 min de Royan et des plages, cette charmante maison Charentaise en pierre se trouve dans un environnement villageois calme. La localité offre un cadre paisible et authentique, propice à la détente. De plus, la maison bénéficie de la climatisation et de la fibre, garantissant un confort moderne. Les places de parking extérieures sont pratiques pour les résidents et les visiteurs.<br /><br />Cette propriété de 360 m² de terrain affiche une façade en pierre traditionnelle, lui conférant un caractère unique. Les 109 m² habitables se répartissent sur 2 niveaux offrant 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de rangement supplémentaire, idéale pour les besoins de stockage.<br /><br />À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée semi-équipée, une salle d'eau et un WC. L'étage propose, quant à lui, 3 chambres confortables, un couloir pratique et une grande pièce de rangement. L'ensemble offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille ou des amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu paisible pour se ressourcer.<br />Pour des informations complémentaires contacter moi.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 340 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 000 €<br />Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218