Bernesq, La Basse Normandie 14710

Situe seulement 5 min de la Rn 13, 10 min des plages du dbarquement, 20 min de Saint L, 40 min de Caen et 1h30 de Deauville ce qui offre cette magnifique proprit une situation gographique idalLa maison principale se compose:AU Rez De Chausse- Une cuisine amricaine amnage, ouverte sur le salon, quipe, en trs bon tat, spacieuse et lumineuse- Un salon/sjour spacieux, lumineux, avec un accs terrasse, vue jardin, ouvert sur la cuisine- Un salon de lecture/salle de jeux/salle de cinma, spacieux, lumineux avec chemine- Une buanderie amnag d'un plan de travail, un vier, une plaque de cuisson, une arrive d'eau et une vacuation- Un Wc- Un couloir desservant toutes les pices du rez de chausse- Une Salle d'eau avec douche l'italienne, Meuble vasque- Deux chambres- Un Local technique1er tage- Une Chambre lumineuse, avec coin dressing- Une Salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et Wc- Un Dressing/Une ChambreA LExtrieur:- Une cour donnant accs la route- Un jardin- Une vaste terrasseLe systme de chauffage est une climatisation inverse (neuve) ainsi qu'une chemineLA Partie questre stend sur presque 5 ha (avec 20 ha possible en plus) et se compose de la manire suivante: - Une grande curie comprenant 38 boxes avec une range de 10 boxes donnant sur lextrieur, un barns de 20 boxes et un autre barns de 8 boxes d'talons, tous munis d'abreuvoir automatique et de parois coulissante permettant un curage au tracteur avec une vacuation directe dans la fumire aux normes et munis d'un systme d'alarme incendie - Une curie de 5 boxes lextrieur, isole, permettant la mise en quarantaine des chevaux - Un btiment comprenant une vaste graineterie, une aire de marchalerie ( 55 m), spacieuse et munis de 2 places ainsi qu'une barre de gyncologie, un espace soins( de 60 m)de 3 places avec douche l'eau chaude, deux solarium, un sol en granilastique, une sellerie chauffe de 35 m, un bureau/espace daccueil client avec coin cuisine et vue sur la carrire, une salle d'eau et un Wc - Un Rond d'Havrincourt de 35m x 20 m clos de lisse et traverse, en sable de fontainebleau - Un Marcheur 6 grandes places avec diffrents programmes - Une carrire de 75 m x 65 m quipe d'un systme d'arrosage automatique, en sable de fontainebleau - Une piste dentranement de 650 m - Un vaste mange lumineux de 45 m x 27 m avec systme d'arrosage par aspersion et en sable de fontainebleau - 13 paddocks clos de lisses et de traverses avec abreuvoir automatique - Un vaste hangar de stockage de 300 m - Une rserve d'eau - Un Atelier - Un grand parking voiture - Un parking Pl - Accs Pl et SPLCet ensemble t construit et rnove avec got avec des matriaux de grandes qualits, aucun travaux ne sont prvoir, il est vendu Cl En Main et prt dvelopper votre activit dans des conditions optimale de travail ds aujourd'huiUne curie alliant des prestations de haut standing, un cadre de travail magnifique quelques kilomtres des plus belles plages de Normandie et un outil de travail trs fonctionnel permettant un grand confort au quotidienSa situation gographique lui offre aussi un accs rapide toutes les manifestations questre du secteur, de la rgion et d'un point de vue national (proximit de l'axe PARIS/CHERBOURG)Cette proprit peu convenir pour diverse activit questre comme par exemple:- curie pour cavalier de saut d'obstacle, de concours complet- Centre de remise en forme quin ( thalassothrapie, bain de mer....)- Centre d'entranement pour du haut niveau- Centre dinsmination ...A Venir Dcouvrir Au Plus VITE!!!Proprit questre, curie, Chevaux, Boxes, thalasso equine, centre dinsmination, prestige Les honoraires sont la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contact your local agent, Eric De Courtilloles, Saint Pierre De Semilly, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 568549)