Bernesq, La Basse Normandie, Address available on request

Située à seulement 5 min de la Rn 13, 10 min des plages du débarquement, 20 min de Saint Lô, 40 min de Caen et 1h30 de Deauville ce qui offre à cette magnifique propriété une situation géographique idéal

La maison principale se compose:

AU Rez De Chaussée

- Une cuisine américaine aménagée, ouverte sur le salon, équipée, en trés bon état, spacieuse et lumineuse
- Un salon/séjour spacieux, lumineux, avec un accès terrasse, vue jardin, ouvert sur la cuisine
- Un salon de lecture/salle de jeux/salle de cinéma, spacieux, lumineux avec cheminée
- Une buanderie aménagé d'un plan de travail, un évier, une plaque de cuisson, une arrivée d'eau et une évacuation
- Un Wc
- Un couloir desservant toutes les pièces du rez de chaussée
- Une Salle d'eau avec douche à l'italienne, Meuble vasque
- Deux chambres
- Un Local technique

1er Étage
- Une Chambre lumineuse, avec coin dressing
- Une Salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et Wc
- Un Dressing/Une Chambre

A LExtérieur:
- Une cour donnant accès à la route
- Un jardin
- Une vaste terrasse
Le système de chauffage est une climatisation inversée (neuve) ainsi qu'une cheminée

LA Partie Équestre sétend sur presque 5 ha (avec 20 ha possible en plus) et se compose de la manière suivante:

 - Une grande écurie comprenant 38 boxes avec une rangée de 10 boxes donnant sur lextérieur, un barns de 20 boxes et un autre barns de 8 boxes d'étalons, tous munis d'abreuvoir automatique et de parois coulissante permettant un curage au tracteur avec une évacuation directe dans la fumière aux normes et munis d'un système d'alarme incendie

 - Une écurie de 5 boxes à lextérieur, isolée, permettant la mise en quarantaine des chevaux
 - Un bâtiment comprenant une vaste graineterie, une aire de maréchalerie ( 55 m²), spacieuse et munis de 2 places ainsi qu'une barre de gynécologie, un espace soins( de 60 m²)de 3 places avec douche à l'eau chaude, deux solarium, un sol en granilastique, une sellerie chauffée de 35 m², un bureau/espace daccueil client avec coin cuisine et vue sur la carrière, une salle d'eau et un Wc
 - Un Rond d'Havrincourt de 35m x 20 m clos de lisse et traverse, en sable de fontainebleau
 - Un Marcheur 6 grandes places avec différents programmes
 - Une carrière de 75 m x 65 m équipée d'un système d'arrosage automatique, en sable de fontainebleau
 - Une piste dentraînement de 650 m
 - Un vaste manège lumineux de 45 m x 27 m avec système d'arrosage par aspersion et en sable de fontainebleau
 - 13 paddocks clos de lisses et de traverses avec abreuvoir automatique
 - Un vaste hangar de stockage de 300 m²
 - Une réserve d'eau
 - Un Atelier
 - Un grand parking voiture
 - Un parking Pl
 - Accès Pl et SPL

Cet ensemble à été construit et rénovée avec goût avec des matériaux de grandes qualités, aucun travaux ne sont à prévoir, il est vendu Clé En Main et prêt à développer votre activité dans des conditions optimale de travail dès aujourd'hui
Une écurie alliant des prestations de haut standing, un cadre de travail magnifique à quelques kilomètres des plus belles plages de Normandie et un outil de travail très fonctionnel permettant un grand confort au quotidien
Sa situation géographique lui offre aussi un accès rapide à toutes les manifestations équestre du secteur, de la région et d'un point de vue national (proximité de l'axe PARIS/CHERBOURG)

Cette propriété peu convenir pour diverse activité équestre comme par exemple:

- Écurie pour cavalier de saut d'obstacle, de concours complet
- Centre de remise en forme équin ( thalassothérapie, bain de mer....)
- Centre d'entraînement pour du haut niveau
- Centre dinsémination ...

A Venir Découvrir Au Plus VITE!!!
Propriété équestre, Écurie, Chevaux, Boxes, thalasso equine, centre dinsémination, prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Eric De Courtilloles Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (Rsac N°511 001 208 Greffe de Coutances) (réf. 568549 )