BERGUES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T541440. Sandrine Chassaing a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe Immeuble de rapport situé à Bergues . Ce dernier offre une localisation prisée dans un quartier dynamique, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Connue pour ses richesses historiques et sa convivialité, la ville de Bergues constitue un cadre de vie agréable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif.<br />Renseignements complémentaires sur demande.<br />Cet immeuble présente une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 123 m².<br />L Immeuble est composé de 4 lots:<br />Au rez-de-chaussée, on trouve un commerce de 40 m² et un studio de 37 m² avec un petit extérieur.<br />Le premier étage comprend un appartement T2 rénové de 33 m² avec terrasse extérieure .<br /> Enfin, le deuxième étage abrite un duplex lumineux de 65 m² avec charpente apparente.<br />Au sous sol 4 belles caves individuelles fermées avec portes neuves.<br />Compteurs Electriques individuel pour chaque lot.<br />Parking rénové devant l'immeuble et gratuit.<br />Au pied des commerces!<br />Pour plus d'informations contacter:<br />Sandrine CHASSAING Tel 06.74.55.97.27 (Sur place pour vous faire visiter !!)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 339 000 €<br />Honoraires charge vendeur