BERGUES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T541440. Situé à Bergues (59380), IMMEUBLE DE RAPPORT offre une localisation prisée dans un quartier dynamique, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Connue pour ses richesses historiques et sa convivialité, la ville de Bergues constitue un cadre de vie agréable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif.<br />Renseignements complémentaires sur demande.<br /><br />Cet immeuble présente une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 123 m².<br />L Immeuble est composé de 4 lots:<br /><br /> Au rez-de-chaussée, on trouve un commerce de 40 m² et un studio de 37 m² avec un petit extérieur.<br /><br /> Le premier étage comprend un appartement T2 rénové de 33 m² avec terrasse extérieure .<br /><br /> Enfin, le deuxième étage abrite un duplex lumineux de 65 m² avec charpente apparente.<br />Au sous sol 4 belles caves .<br />Compteurs Electriques individuel pour chaque lot.<br />Parking rénové devant l'immeuble et gratuit.<br />Au pied des commerces!<br />Contact: Sandrine CHASSAING Tel 06.74.55.97.27 (Sur place pour vous faire visiter !!)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 349 000 €<br />Honoraires charge vendeur