Bergerac, Aquitaine 24100

Arthur PANSIER vous propose ce bien : vendre : Local commercial de 94 m idalement situ Bergerac (24100), au cur du centre-ville.--- Ce bien est propos au prix attractif de 86 000 ---Avec ses 4 pices rparties sur 2 tages, ce local offre de nombreuses possibilits d'amnagement pour une activit commerciale.Le local est dj lou sous bail commercial ; il ne vous reste plus qu' percevoir les versements mensuels.Le montant annuel du loyer est de 5 520 , garantissant une rentabilit financire durable.Il se compose de : Une cuisine de 18 m Une salle de restauration principale de 24 m Une seconde salle de restauration de 20 m Une rserve de 26, 5 mQuelques travaux sont prvoir, comme l'lectricit, la couverture ainsi qu'au niveau du systme de chauffage. Des rafrachissements ont cependant t raliss par les locataires, notamment la faade qui est neuve.(Devis et documents disponibles sur demande)L'emplacement est un atout majeur : situ au pied d'un immeuble, il bnficie d'une visibilit optimale et d'un accs facile.La proximit immdiate avec le centre-ville, la route et les commerces environnants garantit un intrt majeur pour les chefs d'entreprises.Ne manquez pas cette opportunit unique d'acqurir les murs d'un local commercial, un investissement certain pour une rentabilit locative.Le fonds de commerce est galement en vente 33 000 pour plus d'informations n'hsitez pas vous diriger vers l'annonce.Pour tout renseignement ou demande de visite, veuillez me contacter au 07 83 70 78 33 ou par mail .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr