BERGERAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621640. Au cœur d’un terrain arboré de 1,45 hectare, cette magnifique maison en pierre, construite en 2005, allie authenticité et modernité. Située à seulement 5 minutes des commodités, elle séduira les amateurs d’espace, de calme et d’élégance. <br /><br />EXTÉRIEUR - UN CADRE PAISIBLE ET FONCTIONNEL :<br />- Allée majestueuse de Cyprès menant à une demeure pleine de caractère. <br />- Piscine de 9x4 m traitée au chlore<br />- Cuisine d’été équipée d’un four à pizza, parfaite pour des repas en plein air. <br />- Terrain vaste et préservé, offrant possibilités d’aménagement (potager, espaces verts, etc.). <br /><br />INTÉRIEUR - VOLUMES GÉNÉREUX ET RAYONNEMENT :<br />- Espaces de vie lumineux : séjour avec cheminée, cuisine/salle à manger fonctionnelle, bureau pratique et cellier <br />- 3 chambres spacieuses, idéales pour famille ou invités. <br />- Salle de bains au charme authentique avec douche à l’italienne et baignoire.<br />- Buanderie, chaufferie et rangements optimisés pour un quotidien simplifié. <br /><br />ÉNERGIE - PERFORMANCE ET SÉRÉNITÉ :<br />- Maison peu énergivore grâce à une pompe à chaleur, plancher chauffant et radiateurs, alliant confort thermique et économies. <br />- Matériaux de qualité et équipements durables pour une résidence pérenne. <br /><br />LOCALISATION - ÉQUILIBRE ENTRE NATURE ET SERVICES :<br />Proche de Bergerac et de ses commodités (écoles, commerces, services), cette propriété offre une tranquillité tout en restant accessible. <br /><br />UNE OCCASION À SAISIR :<br />Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances élégante, cette propriété rare mérite votre attention. Beaucoup de potentiel, une visite révèlera toute sa singularité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 520 000 €<br />Honoraires charge vendeur