BERGERAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613277. Plongez au cœur du Périgord, dans un cadre idyllique où cette somptueuse longère du XVIIIe siècle vous offre un véritable havre de paix à l’abri des regards. Nichée au sein d’un parc arboré de 1,5 hectare, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout à seulement quelques minutes de toutes commodités.<br /><br />Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette demeure d’environ 270 m² habitables, pensée pour offrir espace et fonctionnalité. Le vaste espace de vie de plus de 75 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, la maison propose 5 chambres ainsi qu’une magnifique suite parentale, idéale pour recevoir famille et amis en toute sérénité.<br />Pour les amateurs de télétravail ou de loisirs, un bureau spacieux, de nombreux rangements, ainsi qu’un grenier aménageable complètent l’ensemble.<br />Un atout majeur de cette propriété?: un gîte indépendant de 45 m², composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC, offrant un espace privé idéal pour vos invités ou pour une activité de location saisonnière.<br /><br />À l’extérieur, laissez-vous charmer par un espace détente exceptionnel avec une piscine chauffée de 11 x 5 m, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées du Périgord. Le terrain entièrement clos garantit intimité et sécurité, tout en offrant une vue dégagée sur la nature environnante.<br />Côté prestations, cette demeure est dotée de menuiseries de qualité, d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, assurant un confort moderne et une gestion énergétique optimisée.<br />Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Dordogne et des grands espaces !<br /><br />Vous souhaitez découvrir cette propriété d'exception depuis chez vous ? Visite virtuelle et plans métrés disponibles sur demande. <br /><br />N’attendez plus pour venir découvrir cette propriété d’exception, idéale pour une résidence principale ou secondaire.<br />Un véritable coup de cœur vous attend !<br />Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 540 000 €<br />Honoraires charge vendeur