BERGERAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80318. A 15 min du centre de Bergerac, 40 min de Périgueux, 1h15 de Bordeaux, aux portes d'un charmant village multi-services, cette maison de 101 m2 habitables, économe en énergie, vous accueille au calme, dans un environnement champêtre. <br /><br />L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 48 m2, cuisine ouverte aménagée, séjour, salon. <br /><br />La partie nuit offre 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes indépendantes.<br /><br />L'ensemble est complété par un cellier/buanderie attenant à la cuisine, et un garage carrelé et isolé (aisément aménageable en une pièce supplémentaire si nécessaire), doté d'une porte automatique.<br /><br />Achevée en 2020, cette maison est équipée de menuiseries PVC double-vitrage et de volets roulants électriques, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.<br /><br />Le terrain de 2473 m2 est entièrement clos. COS résiduel.<br /><br />A visiter rapidement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 223 950 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CHEMIER, Tél. : 0685061645, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510 151 780