BERGERAC, Aquitaine, Address available on request

Immeuble comprenant 
?	Au Rdc :
- Local commercial de 240 m² loué 2 750 euros Ht par mois.
- Local commercial Salon de coiffure Dessange, surface commerciale 195 m² dont une réserve de 18,70 m² et wc de 1,6 m². Loyer 1 900 euros Ht par mois.
?	Au premier étage :
- Plateau avec plusieurs bureaux et salles de réunion. 269 m². Non loué actuellement. Il était loué 1 245 euros HT.
- Wc sur le palier pour les bureaux.
?	Au deuxième étage :
- Remise de 38 m².
- Appartement de 93.12 m² louable en Airbnb entièrement refait. Il devrait être isolé pour être loué à l'année.
- Appartement à rénover de 86,85 m².
?	Au troisième étage : 
- Appartement à rénover de 76,43 m².
- Appartement à rénover de 75,27 m².
?	Dans les combles :
Possibilité de créer un grand appartement d'au moins 100 m².
Un superbe potentiel à développer dans les étages et deux superbes locaux loués au Rdc, cet immeuble bénéficie d'une superbe devanture et d'un emplacement idéal pour les commerçants. En coeur de ville et d'une surface de + de 1 000 m², il saura séduire un investisseur amoureux de vieilles pierres et d'histoire !