Berentzwiller, Alsace 68130

Your contact: Joanna CLERC Phone: +33 0689736236 E-mail: Nestled in a green and peaceful setting, just 15 minutes from the Swiss border, this sumptuous contemporary villa built in 2020 combines elegance, comfort and high-end services. An exceptional setting 210 m of living space with neat finishes Plot of 1, 253 m without vis--vis, offering privacy and serenity Noble materials: epoxy resin, triple-glazed brushed aluminium joinery Fully equipped high-end kitchen with granite worktop A layout designed for well-being Ground floor: Entrance hall with built-in wardrobes Spacious bright living room thanks to the large openings to the outside Semi-open kitchen with a sleek design, combining aesthetics and functionality Prestigious master suite with pool view, exceptional bathroom (walk-in shower and bathtub) Upstairs: Large mezzanine, ideal for an office space or a private living room Three spacious and bright bedrooms Refined bathroom with high-end fittings Exclusive exteriors and services Triple garage with direct access to the house, adjoining laundry room 3, 000 L underground rainwater collector for eco-responsible management Adjustable BSO shutters, guaranteeing tailor-made brightness and perfect privacy Huge covered terrace, a real extension of the living room and kitchen, with breathtaking views of the pool and its outdoor shower Landscaped garden with automatic irrigation, designed to offer a serene and green living environment Secondary terrace at the back, providing additional relaxation space Fully fenced property with motorized gate and garage door Luxury, modernity and tranquility Designed down to the smallest detail to offer absolute comfort, this exceptional residence will seduce lovers of prestige looking for a unique place to live. An invitation to the art of living in an exclusive setting. Ihr Kontakt: Joanna CLERC Telefon: +33 0689736236 E-Mail: Eingebettet in eine grne und ruhige Umgebung, nur 15 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, vereint diese prchtige, 2020 erbaute moderne Villa Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung. Ein auergewhnliches Juwel 210 m Wohnflche mit erstklassigen Ausfhrungen Grundstck von 1.253 m ohne direkte Nachbarn, das Privatsphre und Ruhe bietet Edle Materialien: Epoxidharz, gebrstete Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung Hochwertige, voll ausgestattete Kche mit Granitarbeitsplatte Eine durchdachte Raumaufteilung fr absolutes Wohlbefinden Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Einbauschrnken Grozgiger Wohnbereich mit viel Tageslicht dank groer Fensterfronten Halb offene Designerkche, die sthetik und Funktionalitt vereint Luxurise Mastersuite mit Blick auf den Pool, exklusivem Badezimmer (bodengleiche Dusche und Badewanne) Obergeschoss: Groe Galerie, ideal als Bro oder privater Wohnbereich Drei gerumige und helle Schlafzimmer Elegantes Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen Auenbereiche und exklusive Ausstattung Dreifachgarage mit direktem Zugang zum Haus, angrenzender Hauswirtschaftsraum Unterirdischer Regenwassertank mit 3.000 L fr eine umweltfreundliche Nutzung BSO-Lamellenrolllden fr optimale Lichtregulierung und Privatsphre Riesige berdachte Terrasse, natrliche Erweiterung des Wohnbereichs, mit atemberaubendem Blick auf den Pool und Auendusche Landschaftlich gestalteter Garten mit automatischer Bewsserung, eine wahre Oase der Ruhe Zweite Terrasse auf der Rckseite fr zustzlichen Erholungsraum Komplett umzuntes Grundstck mit motorisiertem Tor und Garagentor Luxus, Moderne und Ruhe Diese mit viel Liebe zum Detail gestaltete Traumvilla bietet hchsten Komfort und wird anspruchsvolle Kufer begeistern, die auf der Suche nach einem exklusiven Wohnambiente sind. Eine Einladung zu einem Lebensstil voller Eleganz. Kontaktieren Sie uns fr eine private Besichtigung! Agency fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 812.00 and 1098.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: georisques.gouv.fr. Your 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS advisor: Joanna CLERC Commercial Agent (Sole Proprietorship) SFCR 809 534 944 RCP Gallian font nu00b0127124335. Welcome to 'IMMO3F' in Saint-Louis and Hegenheim. In partnership with LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, we distribute your properties in Switzerland, Germany and France. Our team of 9 multilingual professionals manages the transactions of the houses published on more than 100 portals in 44 countries and 25 languages, including Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com and Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. We use Matterport 3D tours and drones for optimal presentations. Our credit comparator, linked to 30 banks, guarantees you the best loan conditions.