BERCLOUX, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T83186. Située dans un cadre paisible de Bercloux à proximité de Saintes, St Jean d'Angély, Cognac, cette spacieuse maison de plain-pied sur un terrain de 1008 m2 arboré est idéale pour une famille nombreuse, famille d'accueil ou recomposée.<br />Un intérieur chaleureux et fonctionnel :<br />- L'entrée se fait par une véranda lumineuse.<br />- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière, équipée d'un poêle à pellets pour des soirées cosy.<br />- 1 véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année.<br />- 7 chambres parfaites pour accueillir famille et amis.<br />- 2 salles de bain modernes et 2 WC pour plus de praticité.<br />Un studio indépendant de 25 m2 :<br />Avec entrée privée, parfait pour une chambre supplémentaire, un espace télétravail, ou pour générer des revenus en location saisonnière ( Airbnb).<br />Un extérieur propice à la détente :<br />- Une piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur et entièrement sécurisée, pour des moments de plaisir en famille dès les premiers rayons de soleil.<br />- Grande terrasse pour vos repas et soirées d'été.<br />- Jardin arboré et entièrement clos,offrant calme et intimité.<br />- Potager<br />- un garage, cabanon en bois, chalet en bois<br />- Assainissement individuel<br />Des équipements qui font la différence :<br />- Double vitrage<br />- Chauffage électrique plus poêle à pellets pour un confort toute l'année.<br />- Panneaux solaires pour une consommation d'énergie maîtrisée.<br />Une opportunité rare pour une grande famille.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 298 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978