BERCK, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610884. Venez découvrir ce local commercial idéalement situé à Berck-plage, une opportunité rare pour entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projets immobiliers.<br />Des espaces polyvalents et bien pensés : un magasin avec une surface accueillante parfaite pour le commerce ou un bureau; une arrière-boutique et un bureau, idéal pour du stockage ou des besoins administratifs; une cuisine, espace pratique et fonctionnel pour les pauses; des sanitaires; une grande cave parfaite pour du stockage ou de l'archivage; un grand garage de plus de 45m², valeur ajoutée exceptionnelle pour du stationnement, un atelier ou autre usage et une cour privative.<br />Outre son usage commercial, ce bien offre la possibilité d'être aménagé en appartements bénéficiant d'une localisation attractive et recherchée.<br />Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 231 600 € HT + 2 316 € TVA, soit 233 916 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 020 € HT + 0 € TVA, soit 220 020 € TTC<br />Honoraires d'agence : 11 580 € HT + 2 316 € TVA, soit 13 896 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur