BERCK, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T569271. SAFTI vous présente cette opportunité exceptionnelle! Idéalement situé en plein cœur de Berck Plage, offrant un emplacement de premier choix, cet emplacement commercial est parfait.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br /><br />Surface totale : Plus de 130 m², dont un espace magasin de 80 m², très lumineux et confortable.<br />Réserves : 40 m² en parfait état, incluant un bureau et un WC indépendant + 2 caves + 2 réserves à l'étage<br />État : Aucun travaux à prévoir, magasin et réserves au goût du jour.<br />Confort : Climatisation neuve, vidéo surveillance, portail sécurité, porte d’entrée et volets récents.<br />Efficacité énergétique : Très faible consommation énergétique, peu de charges de copropriété.<br /><br />Atouts principaux :<br /><br />Emplacement stratégique : En plein cœur de Berck Plage, un lieu très fréquenté et recherché.<br />Rentabilité : Activité actuelle très rentable avec un chiffre d'affaires solide, toujours en progression.<br />Investissement minimal : Peu d’investissement à prévoir grâce à l’état impeccable du bien.<br />Accessibilité : Facilement accessible, idéal pour attirer une clientèle diversifiée.<br /><br />Ce pas de porte représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s’implanter dans une zone dynamique et prospère. <br />Contactez moi pour plus d'informations<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 000 € HT + 1 960 € TVA, soit 99 960 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 88 200 € HT + 0 € TVA, soit 88 200 € TTC<br />Honoraires d'agence : 9 800 € HT + 1 960 € TVA, soit 11 760 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur