Bening-Les-Saint-Avold, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580517. Au coeur du charmant village de Béning-lès-St Avold je vous invite à venir découvrir cette grande maison familiale qui offre également de multiples possibilités pour la location ou colocation avec une belle rentabilité locative de 8% brut (travaux de mise au goût inclus).<br /><br />Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une cuisine aménagée de qualité (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) d'une pièce de 20m² ouverte sur la cuisine, d'une chaufferie-buanderie et d'un wc indépendant.<br /><br />Le 1er étage dessert 2 chambres et une grande salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc.<br />Le 2ème et dernier étage s'ouvre sur une belle pièce de 30m² avec coin cuisine et une salle de bain avec baignoire, lavabo et wc. Une 4ème chambre aménagée dans les combles complète cet étage.<br />Ce niveau peut aisément constituer un logement indépendant.<br /><br />Toiture ok, électricité ok, fenêtres double-vitrage, chauffage central au gaz de ville, escaliers intérieurs en marbre.<br /><br />L'intérieur est en bon état général nécessitant quelques travaux de rafraîchissement peu couteux.<br />Prévoir le ravalement extérieur pour lequel des aides sont possibles.<br /><br />A proximité se trouvent l'école primaire, la gare SNCF, une belle zone commerciale, espaces verts et parcours de santé.<br />Collèges et lycées à Freyming-Merlebach à 4 kms, transports scolaires à disposition.<br /><br />Béning-lès-St-Avold bénéficie d'une situation géographique favorable. Plusieurs trains quotidiens desservent Metz, Saint Avold, Forbach et Sarrebruck (Allemagne).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 79 000 €<br />Honoraires charge vendeur