BENFELD, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596151. Rare à la vente !<br /><br />A Idéalement situé à Friesenheim : 15min de Benfeld, de Marckolsheim et 5 min de l'Allemagne. Je vous invite à venir découvrir cette superbe grange à rénover sur un beau terrain plat de 12,76 ares. <br /><br />Cette grange d'environ 258 m² au sol se compose actuellement d'un grand atelier disposant d'une dalle béton au sol, de plusieurs ouvertures, d'un conduit de cheminée, et de plusieurs pièces réparties sur les 2 niveaux. Une dalle béton sépare chaque niveau. <br /><br />Amateurs de grands volumes, de briques et de poutres apparentes. Libre court à votre imagination pour transformer cette grange en superbes lofts ! <br /><br />Investisseurs : les bases existantes et les volumes de ce bien, vous offriront un potentiel d’exploitation exceptionnel ! Un projet de création de 5 appartements de 90 à 120m² est envisageable sur 3 niveaux. <br /><br />Secteur d'activité très intéressant pour la création de gîtes avec la proximité direct d'Europa Park et de Rulantica !<br /><br />A l’extérieur, vous disposerez d’un grand jardin clôturé, d'un cabanon en bois et d'un forage pour l'arrosage du jardin.<br /><br />Cerise sur le gâteau, le terrain est encore constructible !<br /> <br />La charpente est en bon état et le bâtiment ne présente pas d'amiante.<br />Le terrain est semi-viabilisé, l'assainissement et le regard avec l'amorce pour l'eau potable sont présents.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 229 900 €<br />Honoraires charge vendeur