BENFELD, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560491. À Benfeld, commune disposant de toutes les commodités, d’une gare, de la proximité immédiate de la voie rapide. A seulement 30 km de Strasbourg, 20 km de Sélestat et à proximité de l’Allemagne. <br /><br />Découvrez cette BELLE MAISON TOIT PLAT accolée par le garage, CONSTRUITE EN 2021 sur un terrain d’environ 2,75 ARES. <br /><br />Sa SURFACE DE 110 M2 est répartie de la façon suivante : <br /><br />Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur LA SPACIEUSE et LUMINEUSE PIÈCE DE VIE de près de 40 m2. Sa superficie permet de créer aisément un coin salon confortable et une grande salle à manger accueillante. Vous pourrez ainsi passer d’agréables moments en famille ou entre amis. <br />La CUISINE OUVERTE sur la pièce de vie rajoute encore de l’espace supplémentaire et vous permettra de cuisiner de bons repas tout en restant à proximité de vos convives. Il faudra prévoir l’installation d’une cuisine. A ce même niveau, vous trouverez également une SALLE D’EAU avec DOUCHE À L’ITALIENNE, wc et meuble vasque ainsi qu’un espace CELLIER / RANGEMENT astucieusement aménagé sous l’escalier. La pièce de vie est baignée de lumière avec ses deux GRANDES BAIES VITRÉES dont l’une donne sur un espace vert entièrement clôturé.<br /><br />A l’étage, le palier dessert 3 BELLES ET GRANDES CHAMBRES dont les surfaces vont de 11 m2 à 16 m2. L’une d’elle donne accès à une GRANDE TERRASSE entièrement clôturée pour vous permettre d’en profiter à l’abris des regards. Une GRANDE SALLE D’EAU avec DOUCHE À L’ITALIENNE, wc suspendu et meuble double vasques se trouve également à ce niveau.<br /><br />A l’extérieur de la maison, une cour pavée permet de stationner 2 véhicules. Un GRAND GARAGE avec PORTE SECTIONNELLE ÉLECTRIQUE attenant à la maison permet de garer 2 VÉHICULES EN ENFILADE.<br /><br />CHAUFFAGE AU SOL sur les deux niveaux alimenté par une PAC. <br />CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE.<br /><br />La maison est ACTUELLEMENT LOUÉE 1300 € / MOIS et sera libérée en septembre 2024. <br /><br />Les + : <br />- CONSTRUCTION DE 2021<br />- CHAUFFAGE AU SOL<br />- PIÈCE DE VIE ET CHAMBRES SPACIEUSES<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur