BENFELD, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T520866. À Benfeld, commune disposant de toutes les commodités, d’une gare, de la proximité immédiate de la voie rapide. A seulement 30 km de Strasbourg, 20 km de Sélestat et à proximité de l’Allemagne. <br /><br />Découvrez cette BELLE MAISON TOIT PLAT accolée par le garage, CONSTRUITE EN 2021 sur un terrain d’environ 2,75 ARES. <br /><br />Sa SURFACE DE 110 M2 est répartie de la façon suivante : <br /><br />Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur LA SPACIEUSE et LUMINEUSE PIÈCE DE VIE de près de 40 m2. Sa superficie permet de créer aisément un coin salon confortable et une grande salle à manger accueillante. Vous pourrez ainsi passer d’agréables moments en famille ou entre amis. <br />La CUISINE OUVERTE sur la pièce de vie rajoute encore de l’espace supplémentaire et vous permettra de cuisiner de bons repas tout en restant à proximité de vos convives. A ce même niveau, vous trouverez également une SALLE D’EAU avec DOUCHE À L’ITALIENNE, wc et meuble vasque ainsi qu’un espace CELLIER / RANGEMENT astucieusement aménagé sous l’escalier. La pièce de vie est baignée de lumière avec ses deux GRANDES BAIES VITRÉES dont l’une donne sur une terrasse et un espace vert entièrement clôturé.<br /><br />A l’étage, le palier dessert 3 BELLES ET GRANDES CHAMBRES dont les surfaces vont de 11 m2 à 16 m2. L’une d’elle donne accès à une GRANDE TERRASSE entièrement clôturée pour vous permettre d’en profiter à l’abris des regards. Une GRANDE SALLE D’EAU avec DOUCHE À L’ITALIENNE, wc suspendu et meuble double vasques se trouve également à ce niveau.<br /><br />A l’extérieur de la maison, une cour pavée permet de stationner 2 véhicules. Un GRAND GARAGE avec PORTE SECTIONNELLE ÉLECTRIQUE attenant à la maison permet de garer 2 VÉHICULES EN ENFILADE.<br /><br />CHAUFFAGE AU SOL sur les deux niveaux alimenté par une PAC. <br />CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE.<br /><br />La maison est ACTUELLEMENT LOUÉE 1300 € / MOIS et sera libérée en septembre 2024. <br /><br />Les + : <br />- CONSTRUCTION DE 2021<br />- CHAUFFAGE AU SOL<br />- PIÈCE DE VIE ET CHAMBRES SPACIEUSES<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 315 000 €<br />Honoraires charge vendeur