BENET, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T540382. Caractéristiques du bien :<br />- Classé Natura 2000, garantissant la préservation de la biodiversité environnante ainsi que de la vue dégagée sur le marais poitevin (aucune construction possible en face)<br />- Comprend une bâtisse en ruine <br />- Terrain arboré et présence de deux puits fonctionnels<br />- Non viabilisé mais à proximité des réseaux<br />-Présence de la fibre dans le village<br />-AUCUNE TAXE FONCIÈRE<br /><br />Situation géographique :<br />- Au cœur d'un village calme du Marais Poitevin<br />- À deux pas du pittoresque port d'Aziré et de son lavoir traditionnel<br />- Proximité du chemin de halage, parfait pour des promenades paisibles le long de la rigole<br />- À environ 5 minutes de Benet et 20 minutes de Niort et Fontenay-le-comte<br /><br />Cette propriété offre une occasion rare d'investir dans un cadre naturel préservé tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales. Idéal pour les amateurs de nature, les projets de rénovation ou les investissements immobiliers.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus et contactez moi !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 50 000 €<br />Honoraires charge vendeur