BELONCHAMP, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4487. Ferme Rénovée avec 6 Appartements - Investissement Locatif Rentable - à Belonchamp. <br /><br />Belonchamp est une commune française située dans le département de la Haute-Saône. Cette commune est située à l'entrée des Vosges saônoises, le long de la D486 entre Mélisey et Ternuay, elle est traversée par l'Ognon. Belonchamp se situe à 13 km de Lure, à 9 km de Servance et à 14 km de Belfahy. <br /><br />Découvrez cette charmante ferme ancienne transformée en une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété propose 6 appartements, dont certains entièrement rénovés et prêts à être loués.<br /><br />Détails des appartements :<br />Appartement 1 :<br />Surface : 123 m²<br />État : Entièrement rénové<br />Caractéristiques : Spacieux, lumineux, idéal pour une famille ou pour de la colocation.<br />Composition : Au rez-de-chaussée : Cuisine salon/séjour, 1 chambre, buanderie, salle de bains avec douche italienne, WC séparé. À l'étage : 3 chambres + WC séparé. <br /><br />Appartements 2 et 3 :<br />Entrée : Indépendante<br />État : Entièrement rénovés<br />Possibilités : Parfait pour la location à long terme ou pour des locations courtes durées via Airbnb.<br />Composition Appartement 2 : Studio avec cuisine / salon / chambre, buanderie, salle de bains avec baignoire, WC séparé.<br />Composition Appartement 3 : Cuisine, 1 chambre, salle de bains avec douche italienne et WC. <br /><br />Appartements 4 et 5 :<br />Entrée : Commune avec Appartement 1<br />État : Travaux de rénovation à terminer<br />Caractéristiques : Opportunité de personnalisation, tous les branchements en eau, électricité, chauffe-eau et évacuations sanitaires sont déjà prévus.<br />Composition Appartement 4 : Au 1er étage : Cuisine salon/séjour, cellier, 3 chambres, salle de bains avec baignoire, WC séparé.<br />Composition Appartement 5 : Au 2nd étage : Cuisine salon/séjour, cellier, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, WC séparé. <br /><br />Appartement 6 :<br />Entrée : Indépendante<br />État : À rénover<br />Caractéristiques : Tous les branchements essentiels sont en place, offrant une base solide pour les travaux.<br />Composition : Très grande pièce comprenant cuisine salon/séjour, 3 chambres, cellier, salle de bains avec baignoire, WC séparé. Possibilité de créer une porte fenêtre pour un accès sur le terrain arrière de la maison. <br />La propriété est sur un terrain de 650m², avec un parking de 100m² situé en face de la maison.<br /><br />Points forts de la propriété :<br />- Rendement locatif élevé : Estimé à plus de 13%.<br />- Potentiel de personnalisation : Certaines parties de la maison permettent de finir les rénovations selon vos goûts et besoins.<br />- Environnement agréable : Calme et verdoyant, idéal pour attirer les locataires en quête de tranquillité, très bien située sur la route des Vosges, à proximité de la Planche des Belles Filles.<br />- Proximité des services éducatifs :<br />Écoles primaires : À Mélisey (3 km) ou à Saint-Barthélemy (3 km).<br />Collèges : À Mélisey, Champagney ou Lure.<br />Lycées : À Lure ou Luxeuil.<br />Les services éducatifs sont desservis par les transports scolaires.<br />- Facilité de stationnement : parking de 10 places situé en face de la propriété<br /><br />Prix de vente : 212 200euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) Réf : EV6354. A votre disposition pour toute info complémentaire, pour une visite ou pour vous accompagner dans votre projet. Mylène COLEY, votre responsable secteur ...  ... <br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement avec un fort potentiel de rendement locatif. Contactez-moi dès maintenant!<br /><br />“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  ...