BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618598. Restaurant d’exception en bord de Saône – 303 m² – Emplacement stratégique aux portes du Beaujolais<br /><br />Vous recherchez un établissement clé en main, alliant cadre idyllique, excellente visibilité et fort potentiel de développement ? Ce restaurant de 303 m², situé en bord de Saône, à seulement 2 minutes du péage d’autoroute entre Mâcon et Lyon, est une opportunité rare.<br /><br />Caractéristiques de l’établissement :<br />– Capacité d’accueil : 160 couverts, idéal pour les repas de groupe et événements.<br />– Trois grandes salles climatisées, offrant un cadre confortable en toute saison.<br />– Terrasse couverte.<br />– Cuisine moderne et entièrement équipée, aux normes en vigueur.<br />– Grand économat pour un stockage optimal.<br />– Accès PMR pour une accessibilité optimale.<br /><br />Atouts majeurs :<br />– Emplacement premium : Situé sur un axe très fréquenté, avec un passage de 20 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité exceptionnelle.<br />– Potentiel de développement significatif : Actuellement ouvert uniquement pour 8 services par semaine et fermé le dimanche.<br />– Possibilité de diversification : En complément de l’activité de restauration, d’autres concepts peuvent être envisagés pour maximiser le chiffre d’affaires. Une boulangerie, une pâtisserie artisanale, un salon de thé trouveraient ici un cadre idéal pour séduire une clientèle locale et de passage.<br />– Fermeture annuelle de 5 semaines, offrant un équilibre entre rentabilité et qualité de vie.<br /><br />Performances financières :<br />– Chiffre d’affaires actuel : 1 million d’euros, avec un potentiel de progression important.<br />– Loyer attractif : 1 800 €/mois, sous bail commercial 3/6/9.<br />– Établissement prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 471 000 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 475 166,67 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 166,67 € HT + 0 € TVA, soit 450 166,67 € TTC<br />Honoraires d'agence : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC (5.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur