BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T587532. À vendre : fonds de commerce d'un restaurant d'exception de 303 m², idéalement situé en bord de Saône, aux portes du Beaujolais. <br /><br />Caractéristiques de l'établissement :<br />- Trois grandes salles climatisées<br />- Terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées<br />- Cuisine moderne, entièrement équipée et conforme aux normes<br />- Grand économat <br /><br />Atouts majeurs :<br />- Visibilité exceptionnelle : Situé à seulement 2 minutes du péage d’autoroute entre Mâcon et Lyon, sur une route très fréquentée avec un passage de 20 000 véhicules par jour.<br />- Capacité d'accueil: 160 couverts, idéal pour accueillir des événements et des repas de groupe.<br />- Accès PMR <br />- Potentiel de développement : Actuellement ouvert pour 8 services par semaine (déjeuners en semaine et dîners du vendredi au samedi). Fermé le dimanche, l’établissement présente un fort potentiel de croissance en élargissant les horaires d’ouverture. D'autres activités, telles qu’une boulangerie ou un glacier, peuvent également être envisagées pour diversifier l'offre.<br />- 5 semaines de fermeture annuelle.<br />Performances financières :<br />- Chiffre d'affaires actuel : 1 million d’euros, avec un potentiel de progression significatif<br />- Loyer attractif: 1 800 €/mois, sous bail commercial 3/6/9<br />- L'établissement est prêt à l'emploi<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 471 000 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 475 166,67 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 166,67 € HT + 0 € TVA, soit 450 166,67 € TTC<br />Honoraires d'agence : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC (5.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur