Bellevigny, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621287. Coup de Cœur - Maison de 143 m² + Grandes Dépendances et Terrain 8.238 m² à St Étienne du Bois<br /><br /> Située Au Calme à 25 minutes de la Roche/Yon, à 10 Minutes de Legé et du Poiré-sur-Vie, ainsi qu'à 13 Minutes d'Aizenay, Venez découvrir cette Maison "Coup de Cœur" aux Charmes de l'Ancien, composée de Pierres et de Poutres Apparentes ! Elle saura vous séduire avec ses espaces, son charme et ses Dépendances.<br /><br />Elle se compose au RDC : d'une Entrée avec évier et Placard, une Pièce de Vie Lumineuse de 61 m² avec Sa Cuisine Entièrement Aménagée et équipée, donnant sur le Salon/Séjour et son Poêle à Bois. <br />Un Cellier, WC, Salle d'eau. <br /><br />A L'étage, Un Palier avec Placard, desservant les 3 Chambres sur Parquet de (11.85m², 12m² et 15.60 m²), et une Salle de Bains avec WC. <br /><br />A L'extérieur, Terrasse, Nombreuses Dépendances, Garage/Grange (200 m²), <br />Chenil (100 m²) , Atelier (35 m²).<br /><br />Jardin Arboré avec Parc pour Chèvres ou Moutons, Pas de Vis à Vis avec Vue sur Campagne ! <br /><br />Le Tout sur 8.238 m² de Terrain en Grande Partie Clôturé ! <br /><br />=> Grange de 220m² Validée pour Transformer en Habitation - C.U Opérationnel Positif !! <br />Maison et Grange divisible ! <br /><br />Les Points Forts : Calme, Lumineux, Micro-Station aux Normes, Toiture, Isolation, Électricité - Refait en 2016, Bon Rapport - Environnement / Qualité / Prix !! Terrain Divisible avec Grange à Rénover !! <br /><br />A VOIR SANS TARDER.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 331 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires