BELLEVAUX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T567637. Au coeur du village de Bellevaux en Haute Savoie, venez découvrir cette belle villa d'environ 120 m2 et située sur un terrain de 678 m2. Elle offre un cadre agréable, au coeur d'une ancienne Baronnie (La Cour). <br />Construit en 1990, ce bien se divise en 3 niveaux :<br />Un rez-de-chaussée avec une entrée/couloir, un salon/séjour avec belle hauteur sous plafond équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec balcon exposé Sud-Est, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. <br />À l'étage : 2 chambres dont une avec baie vitrée trapézoïdale et un balcon offrant une vue sur l'ensemble de la cour intérieure. Une salle d'eau avec WC.<br />Accès au sous-sol par un coin bibliothèque avec escalier.<br />Au sous-sol un garage avec un grand cellier et une chaufferie (pompe à chaleur air/eau de 2023).<br />A l'arrière de la maison, une grande cave voutée et enterrée d'environ 25 m2<br /><br />La villa possède également plusieurs places de parking en cour intérieure.<br /><br />Droit sur une source d'eau provenant de l'ancienne Baronnie.<br /><br />Situation géographique :<br /><br />- Genève Aéroport 55 kms<br />- Annecy 70 kms<br />- Chamonix 75 kms<br />- Evian les Bains 28 kms<br />- Thonon les Bains 21 kms<br /><br />Contactez-moi au plus vite pour visiter ce bien !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 350 000 €<br />Honoraires charge vendeur