Bellerive-sur-Allier, Auvergne 03700

Stphane BUFFET vous propose ce bien :BELLERIVE SUR ALLIER !! AUX PORTES DE VICHY.Cette Proprit de 192 m sur un terrain arbor de 1800 m vous offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine Construite en 2001, cette maison de famille a t soigneusement entretenue et vous sduira par ses nombreux atouts.Au rez-de-chausse :- Hall dentre, et dgagement.- Une cuisine amnage et quipe avec cellier (accs direct sur la terrasse).- Un vaste sjour - salon de 57, 00 M avec baie vitre donnant accs direct sur la terrasse.- vestiaire- Lingerie- WC spar l'tage :- Mezzanine de distribution des pices suivantes :- 1 Suite parentale avec dressing / Salle de Bains et Douche / un grand balcon.- 2 Chambres de 12, 00 m et 15.88M.- 1 salle de bains et WC spar- 1 bureau- 1 pice ZEN / dtente.Au sous-sol :- 1 Studio avec entre indpendante (Chambre / Salle dEau WC / Dressing).- 1 grand garage de 60 M avec porte motorise.- Buanderie / Chaufferie / Cave. l'extrieur, profitez d'une grande terrasse de 50m avec store banne motoris.Dune piscine DESJOYAUX de 8x4m avec sa terrasse. (Rideau de scurit motoris & solaire)Le terrain arbor, offre un vritable cadre de vie, parfait pour se ressourcer, tout en restant proximit des commodits.Ct quipements, la maison dispose du double vitrage, de stores motoriss et centraliss, dune VMC, dune Aspiration centralise, d'un chauffage avec Chaudire gaz De Dietrich, ainsi que 12 panneaux Photovoltaques pour la production d'lectricit en autoconsommation. Dun portail motoris avec une alle ralise rcemment jusquau garage. Prsence de la fibre internet ( Orange)Assainissement individuel aux normesConsommation (DPE) : C 97 kWh/m/anConsommation (GES) : C 19 kWh/m/anMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1320 et 1830 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris)Une opportunit rare de s'offrir un cadre de vie exceptionnel, au calme, Quartier Rsidentiel... Coup de cur assur ! Merci de vrifier votre capacit de financement avant toute visite. Possibilit de vous mettre en relation avec mon courtier en financement. - Fiche technique complte sur demande.Prix : 449 000 Honoraires inclus la charge du vendeurRfrence annonce : MB-8313321230MANDATAIRE MEILLEURSBIENS.COMPOUR VISITER !!!!Stphane Buffet - Tel : 06 08 16 16 11 N15669 : / Agent commercial : Stphane Buffet immatricul au RCS de CUSSET sous le numro : 878044536 .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr