Bellerive-sur-Allier, Auvergne 03700

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spcialiste de l'immobilier Vichy, vous prsente en EXCLUSIVIT cet appartement T3bis, de 81, 64 m Loi Carrez, vendre en VIAGER OCCUP Bellerive-sur-Allier, aux portes de Vichy et avec une belle vue dgage. Rsidence construite en 1975, proche de l'Allier, de ses promenades sur berges, proche de l'entre sur Vichy par le pont Jacques Chirac, et proche de la zone commerciale de Leclerc et du Carr d'As. La rsidence comprend 4 btiments avec ASCENSEUR, des espaces verts et des parkings ariens. L'appartement est vendu avec un GARAGE, dans un btiment spar comprenant uniquement 28 lots de garages, 40 m du hall d'entre de l'immeuble, construction sur un seul niveau. Le ravalement des faades a eu lieu en fvrier 2021. L'appartement, traversant, est situ en tage lev, avec une vue dgage. Il profite d'un balcon de 10 m sur salon-sjour et une chambre, avec store banne motoris sur toute la longueur, et d'un balcon de 2, 60 m sur l'autre chambre, avec aussi son store banne. Le hall d'entre, sur couloir et dgagement, dessert salon-sjour, cuisine, WC, salle de bain, 2 chambres, dressing. L'appartement est quip de menuiseries aluminium de juin 2022 et volets roulants manuels. Le chauffage est assur par une chaudire gaz individuelle, basse temprature, de 2007, installe dans un placard des communs. L'appartement est vendu avec une cave en rez de chausse. Montant moyen annuel de la quote-part la charge du vendeur du budget prvisionnel correspondant aux dpenses courantes : 2 324 , garage compris. Calcul sur base des derniers appels de charges connus au moment de la mise en vente : 528, 76 pour le 4T 2024 pour appartement et cave et 209, 33 pour l'anne pour le garage. L'entretien de la chaudire est compris dans les charges. Compteurs d'eau individuels, en dehors des charges de la coproprit. Nombre de lots de la coproprit: 491 dont 215 logements. 32 lots d'habitation dans le btiment o se situe l'appartement la vente. Vente en VIAGER OCCUP avec une rente viagre mensuelle de 490 sur une seule tte, homme de 79 ans depuis octobre 2024. Sans rversibilit de la rente sur la tte d'un tiers. Avec revalorisation annuelle de la rente date anniversaire de la vente, calcule sur l'indice des prix la consommation tous mnages hors tabac. Vente avec Clause de Libration Anticipe. Prix de vente : 65 000 honoraires agence inclus charge acqureur. Soit Bouquet de 50 000 et honoraires de 8, 57 % de la valeur marchande estime 175 000 , Rappel : le prix de vente affich hors honoraires d'agence, soit 50 000 , correspond uniquement au bouquet. Ref VIC0199. Contacter Nathalie DUGUAIT, agent commercial en immobilier, EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n 450754205 , au 06.75.81.89.04. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilire face l'glise, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.