Bellegarde-sur-Valserine, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619619. Opportunité rare en centre-ville !<br /><br />Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, composé comme suit :<br />Au RDC :<br />Local commercial Restaurant.<br /><br />Au 1er étage :<br /><br />Un spacieux appartement de 5 pièces d’environ 100 m², agrémenté d’une superbe terrasse de 35 m². Possibilité de division en deux lots distincts.<br />Au 2? étage :<br /><br />Un appartement 2 pièces d’environ 30 m².<br />Un appartement 3 pièces d’environ 50 m².<br />Au 3? étage :<br /><br />Un plateau nu aménageable de 60 m², offrant la possibilité de créer soit deux appartements de 2 pièces, soit un grand 4 pièces.<br />Les atouts supplémentaires :<br /><br />Des caves complètent cet ensemble.<br />Idéal pour un investissement locatif, une opération de démembrement/ilotage ou un projet alliant résidence principale et investissement.<br />Emplacement stratégique : en plein centre-ville, proche de toutes les commodités et des axes de transport (routiers, autoroutiers et ferroviaires).<br /><br />Contactez moi rapidement pour une visite ou de plus amples renseignements.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 750 000 €<br />Honoraires charge vendeur