Bellegarde-Marsal, Midi-Pyrénées 81430

Reference: FFPA-T88057. Maison de caractère dans un cadre naturel exceptionnel - à 20 min d'Albi

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre vous offre un cadre de vie rare, à seulement 3 minutes du Tarn, avec accès direct à une plage où l'on peut se baigner.

Environnement :

 À moins de 20 minutes du centre-ville d'Albi

 Campagne paisible, sans vis-à-vis

 Accès rapide au Tarn et à ses plages

 Fibre optique et bon reseau mobile disponibles

Exterieurs :

 Terrain de plus de 4 000 m², avec bambouseraie

 Ruisseau traversant la propriete avec pont en pierre privatif

 Grande terrasse en pierre avec barbecue

 Galerie couverte à l'etage (ancien sechoir à pastel), aujourd'hui amenagee en espace detente

Interieur (161 m² habitables) :

 4 chambres de caractère, avec poutres apparentes, boiseries anciennes ou murs en pierre

 2 salles d'eau

 Sejour de 42 m² avec tomettes d'origine, poutres apparentes et insert bois

 Cuisine conviviale avec poêle à granules

 Ambiance chaleureuse, materiaux anciens et charme authentique

Dependance :

 Garage attenant de 97 m² à renover : ideal pour atelier, gîte ou extension

Atouts complementaires :

 Double système de chauffage (bois + granules)

 Maison saine, pleine de cachet, bien entretenue

 Calme absolu, cadre authentique Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 249 100 € Honoraires charge acquereur : 15 900 € soit 6, 38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre LERUDE, Tel. : 0782876965, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ALBI sous le numero 527 919 674