BELLEGARDE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T567645. Je vous présente "Swan", un appartement moderne et une valeur sûre immobilière grâce à son emplacement privilégié, son stationnement privatif, et sa terrasse spacieuse qui s'étend comme une véritable pièce supplémentaire.<br />Caractéristiques principales :<br />Joli P2 au dernier étage d'une résidence récente à Bellegarde, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Nîmes et des axes routiers<br />Terrasse exceptionnelle de 18 m², accessible depuis le salon et la chambre, véritable extension de l'espace de vie. A l'intérieur, la pièce à vivre est ouverte sur la cuisine, ensuite une chambre, puis une salle d'eau avec WC et espace lave-linge<br />Points forts : dernier étage - vue dominante et luminosité naturelle agréable tout au long de l'année, climatisation réversible, ascenseur. Les commodités sont à deux pas.<br />Performance énergétique : excellent DPE<br />Le locataire actuel a donné son préavis, l’appartement sera libre pour la vente.<br />Taxe foncière : 680 euros<br /><br />Appelez-moi et je vous emmène découvrir "Swan".<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 909 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 130 000 €<br />Honoraires charge vendeur