BELLAFFAIRE, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560799. TROP TARD ... SOUS OFFRE !!!!<br /><br />Située au hameau de la Freyssinie (commune de Bellaffaire 04250), apprécié pour son calme, sa vue sur le bassin du Champsaur et le massif des Écrins, jolie Villa T4 de 135m² habitable sur une belle parcelle plate de 1600m² environ.<br />Orientée plein sud, la maison profite du soleil levant à couchant sans vis à vis. Construite sur 2 niveaux :<br />- Rez de jardin : un vaste sous sol total de 114m² incluant garage, cave, local technique (cuve et chaudière fioul), un WC. A noter qu'il est possible de créer un appartement dans cet espace : chauffé, fenêtres existantes, écoulements disponibles, belle hauteur sous plafond, construction saine .<br />- 1er niveau : partie habitable de plain-pied s'ouvrant sur une vaste véranda plein sud de 30,2m² . Celle ci dispatche un hall d'entrée donnant sur couloir de 12,2m² ; la cuisine de 14,2m² ; le séjour de 30,2m². Le couloir dessert 3 chambres de 11 à 12m²; une salle de bain de 5,8m² ; une buanderie de 5,8m² ; un WC séparé de 1,85m² ainsi qu'un accès escalier donnant au sous sol.<br /><br />Chauffage mixte : chaudière fioul, cheminée à foyer ouvert et cuisinière bois. <br />Assainissement collectif, raccord fibre possible.<br /><br />Construction des années 80 de très bonne facture, pas de travaux à prévoir hormis une remise au gout.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 280 000 €<br />Honoraires charge vendeur