BELLAC, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616401. Magnifique maison de caractère de 120 m², idéalement située en plein cœur de Bellac, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, supermarchés, restaurants...<br /><br />Cette maison offre tout le charme de l'ancien avec ses caractéristiques d'origine soigneusement préservées . <br />Elle est dotée d'un grand sous-sol qui comprend un cellier, une buanderie, et une partie cave en terre battue.<br />Le jardin, entièrement clôturé, vous offre un espace extérieur paisible et intime.<br /> <br />Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert: une salle à manger, des toilettes, une cuisine équipée et un salon attenant, donnant tous deux accès à une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. <br /><br />Pour accéder au premier étage, vous emprunterez un magnifique escalier en chêne, qui vous conduira vers 4 chambres, une salle de bain et des toilettes. <br />Le deuxième étage propose des combles aménageables et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation ou d'agrandissement.<br /><br />La maison bénéficie d'un chauffage au fioul avec possibilité de raccordement au gaz, elle est raccordée au tout à l'égout et dispose d'une connexion internet .<br /><br />Un garage indépendant de 60 m² environ, complète ce bien .<br /><br />Je reste à votre disposition pour toutes autres informations complémentaires.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 113 000 €<br />Honoraires charge vendeur