BELESTA, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T547581. Opportunité d’investissement en Ariège !<br />Claudia Bud, conseillère indépendante SAFTI, vous propose cette maison de caractère de 168 m² à Bélesta (09300), un charmant village au cadre paisible entre montagnes et campagne, avec toutes les commodités à proximité.<br /><br />Points forts pour les investisseurs :<br /><br /> • Grande surface de : 168 m² répartis sur trois niveaux, avec un potentiel de division en plusieurs logements ou aménagements locatifs.<br /> • Rez-de-chaussée habitable : 56 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d’eau, des toilettes, un garage et une cave. Cette partie est prête à être habitée, permettant d’envisager une rentabilité immédiate tout en poursuivant les travaux sur les étages supérieurs.<br /> • Travaux à réaliser :<br /> • Premier étage : 4 chambres et une salle de bain à rénover entièrement, idéal pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des chambres en location.<br /> • Deuxième étage : une grande pièce ouverte offrant de multiples possibilités d’aménagement.<br /> • Atouts techniques : chauffage électrique et bois avec insert, double vitrage au rez-de-chaussée, et isolation intérieure.<br /><br />Pourquoi investir ? Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif dans une région prisée, avec des possibilités de créer plusieurs logements ou chambres d’hôtes pour attirer une clientèle variée.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations sur cette opportunité !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 106 000 €<br />Honoraires charge vendeur