BEHEN, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82222. Située sur la commune de Béhen, en plein cœur du parc naturel régional de la Baie de Somme - Picardie maritime, cette propriété est bien située, avec un accès facile aux grands axes routiers de la région. Elle se trouve à proximité des commodités notamment Abbeville qui se trouve à 10 km.<br /><br />À l'extérieur se trouve de vastes dépendances sur caves, un terrain de 7 169 m² avec multiples aménagements possibles, trois poulaillers et plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pêchers, pruniers, poiriers). Un grand tilleul vient orner la cour de cette propriété, apportant ombre et caractère à cet espace extérieur. Une cour fermée assure intimité et sécurité, et la façade en brique apporte un charme indéniable à l’ensemble.<br /><br />La propriété se compose de plusieurs espaces aux potentiels multiples : <br /><br />Habitation principale : Le rez-de-chaussée dessert un séjour avec son coin cuisine et son poêle à bois, un salon, un bureau, une salle de bain avec WC, une cuisine à créer, une autre pièce pouvant faire office de bureau. À l'étage, un palier desservant quatre chambres lumineuses, une salle d’eau moderne, le tout en partie rénové avec des matériaux de qualité. Un grand grenier. La maison dispose d'un assainissement individuel. <br /><br />Partie commerciale : Très spacieuse avec son coin réserve, elle est aux normes PMR et incendie, et communique directement avec l’habitation principale, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour développer une activité professionnelle.<br /><br />Il est également possible d'acquérir la maison mitoyenne, qui était louée, pour un projet encore plus ambitieux. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un beau projet en pleine nature, que ce soit pour une résidence principale, une activité commerciale ou encore pour un exploitant agricole.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 221 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Laetitia LEDIEU, Tél. : 0664336760, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 879 744 225