Bégrolles-en-Mauges, Pays de la Loire 49122

BEGROLLES EN MAUGES - A 15 min de CHOLET et proche des axes routiers, ancienne longre rnove au fil des annes difie sur un terrain de 3291 m2 . Ce bien d'environ 200 m2 hab offre en RDC une pice de vie de 50m2 avec pole bois et vue dgage sur un espace paysag, salon de 29 m2 avec chemine, second salon de 27m2 pouvant devenir une chambre, cuisine, buanderie avec douche, WC. A l'tage, 3 chambres et bureau avec palier attenant pouvant facilement tre transform en chambre de 12 m2, salle de bain avec baignoire, WC spar. Magnifique extrieur compos d'un jardin arbor avec puits, grande terrasse bois, parking avec portail lectrique, prau pouvant stationner 2 vhicules. Environ 150 m2 de dpendances comprenant un grand garage d'environ 50 m2, une grange avec un niveau supplmentaire amnageable. Sur la parcelle, 600 m2 en zone constructible. Division parcellaire possible. Rafraichissement et quelques travaux prvoir (chaudire, assainissement, cuisine). - Mentions lgales : Propos la vente 343200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 3020 et 4130 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial indpendant) - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr