BEGLES, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605043. Découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison à Bègles, idéale pour une réhabilitation personnalisée ou un investissement lucratif !<br /><br />Située dans la charmante ville de Bègles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cette localisation ravira les familles en quête de praticité au quotidien. De plus, vous pourrez profiter pleinement d'un spacieux jardin, idéal pour les moments de détente en plein air.<br /><br />Un Potentiel Inestimable : Réhabilitation ou Investissement<br /><br />Cette maison d'environ 116 m² sur un terrain de 190 m² offre de nombreuses possibilités. Que vous soyez investisseur ou une famille cherchant à personnaliser votre futur foyer, ce bien peut être réhabilité ou divisé en deux appartements distincts, augmentant ainsi son potentiel locatif ou permettant une cohabitation intergénérationnelle.<br /><br />Un Agencement Fonctionnel sur Deux Niveaux<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon spacieux, une chambre, une pièce noire polyvalente, une cuisine séparée et une salle d'eau avec toilettes.<br /><br />À l'étage, une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, une deuxième cuisine, un séjour avec insert donnant sur un balcon, parfait pour admirer la vue sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes séparées.<br /><br />Espaces Supplémentaires<br /><br />Une dépendance et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de stockage ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement judicieux. Venez visiter sans tarder et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété à Bègles !<br /><br />N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage de renseignements, de préférence par téléphone et suis disponible le week-end également .<br /><br />Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 324 000 €<br />Honoraires charge vendeur