BEGLES, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610967. Situé dans un environnement verdoyant à deux pas du Parc Mussonville, des commerces, et du tramway, ce studio de 26 m² combine confort, praticité et emplacement privilégié.<br /><br />Les atouts du bien :<br />- Espace optimisé : Une pièce principale lumineuse avec dressing intégré, un coin cuisine équipée moderne, et une grande salle d'eau avec WC.<br />- Extérieur agréable : Une belle terrasse offrant une vue dégagée et reposante sur le parc.<br />Résidence senior sécurisée : Bien entretenue et répondant aux standards actuels de confort et de sécurité.<br />Parfait pour un investissement locatif !<br /><br />Rentabilité assurée : Loyer actuel de 500 € par mois.<br />Reprise de bail en LMNP (statut fiscal avantageux).<br />Ce studio, construit en 2016, constitue une solution idéale pour diversifier votre patrimoine avec un investissement pérenne et attractif.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un cadre calme et recherché.<br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 99 000 €<br />Honoraires charge vendeur