BEGLES, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600879. SOUS OFFRE<br /><br />Appartement lumineux T2 de 46 m2 avec terrasse et parking en dernier étage – Quartier Mairie-bourg-de-Bègles<br /><br />Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des lignes de bus et à seulement 10 minutes à pied du tram, découvrez cet appartement T2 situé au 3? et dernier étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />Exposition ouest : Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes baies vitrées depuis le séjour et la chambre.<br />Terrasse de 15 m² : Un véritable espace de détente offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence.<br />Agencement fonctionnel : Salon avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d’eau avec WC.<br />Parking inclus : Place privative en sous-sol pour un confort et une sécurité optimale.<br /><br />Cet appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 22 août 2025.<br />Le loyer mensuel s’élève à 620 € charges comprises (dont 50 € de charges).<br /><br />Idéal pour un investisseur ou une acquisition en prévision de disponibilité, cet appartement combine confort, luminosité et environnement calme.<br /><br />Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 172 000 €<br />Honoraires charge vendeur