Bègles, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: WPTV-T21393. Niché au cœur d'une résidence écoresponsable, cet appartement se distingue par son cadre de vie agréable, à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces. À seulement 10 minutes à pied d'Auchan et 15 minutes du Géant Casino, il est idéalement situé.<br /><br />Occupant le 2ème étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur, cet appartement allie confort et luminosité. Il se compose d'une belle entrée dotée de grands rangements, de 9,60 m², de toilettes avec espace buanderie, et d'un dégagement menant à deux chambres spacieuses de 11,70 m² chacune, dont l'une dispose d'un dressing et l'autre d'un placard intégré. Vous trouverez également une salle de bains de 4,50 m² et une vaste pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 35 m². La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, ainsi qu'une autre porte-fenêtre menant à une seconde partie de la terrasse, aménagée avec une cuisine d'été.<br /><br />Le chauffage au gaz assure un confort optimal, et un grand local à vélos est à votre disposition. La connexion à la fibre optique est également installée. Les charges mensuelles s'élèvent à 77 €.<br /><br />Situé dans le quartier prisé de Terre Sud, à proximité du parc de Mussonville, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et sérénité dans un environnement verdoyant.<br /><br />Si vous recherchez un lieu où se mêlent tranquillité et commodités, n'hésitez pas à me contacter au 06.60.75.18.05.<br /><br />Bien soumis au statut de la copropriété, 78 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 924 €.<br /><br />Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.