BEGLES, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T547350. Situé à Bègles, ce studio de 26m² se trouve à proximité du charmant Parc Mussonville, offrant ainsi un cadre verdoyant et apaisant aux futurs habitants. Bègles est une commune dynamique de la métropole bordelaise, réputée pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures sportives et culturelles. De plus, la présence de commerces de proximité et transports en commun facilitent le quotidien de ses habitants.<br /><br />Ce studio en LMNP datant de 2016 allie confort et praticité avec sa pièce principale comprenant un dressing, un coin cuisine équipée, et une spacieuse salle d'eau avec WC intégrés. Doté d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc de Mussonville, ce bien bénéficie d'une ambiance calme et sereine. Idéal pour un investissement locatif, il génère actuellement un loyer de 500€, dans une résidence sénior sécurisée et bien entretenue, répondant aux standards de modernité.<br /><br />Reprise de bail LMNP.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 105 000 €<br />Honoraires charge vendeur