BEGARD, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T557589. Située dans la charmante commune de Bégard ( côtes d'Armor), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des écoles. Le centre ville, dynamique et conviviale, offre un cadre de vie agréable aux habitants, avec ses divers services et infrastructures à disposition. <br />A environ 25 minutes des plages et entre Lannion et Guingamp.<br /><br />Cette maison de 57 m² comprend une entrée donnant sur un salon cuisine, une salle d'eau et un wc séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, offrant un bel espace de vie confortable. Idéale pour un investisseur, cette propriété présente un potentiel intéressant et constitue une opportunité à saisir dans le centre recherché de Bégard.<br /><br />Le bien est vendu loué avec un bail en cours avec une personne âgée de plus de 80 ans. Comme la loi le stipule, Le locataire bénéficie d'une protection particulière en tant que locataire. Précisé dans l'article 15 III de la loi du 6 juillet 1989 relative aux baux d'habitation : "le bailleur ne peut donner congé à un locataire de plus de soixante-cinq ans et dont les ressources annuelles sont inférieures au plafond de ressources minimum, sans qu'un logement correspondant à ses besoins et à ses possibilités lui soit offert"<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 69 000 €<br />Honoraires charge vendeur