Bedarieux, Languedoc-Roussillon 34600

Reference: AGHX-T650873. Je vous presente aujourdhui cette exceptionnelle maison vigneronne, idealement situee sur Bedarieux, à proximite immediate du centre-ville et de toutes les commodites, 30mn de Beziers et 1h de Montpellier.

Cette maison vigneronne de 132m2 offre une ambiance chaleureuse et authentique. Dès lentree, vous serez seduit par la cuisine separee, bien equipee, qui donne le ton à cette residence accueillante. La salle à manger souvre sur un sejour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse avec une vue degagee sur le Viaduc de Bedarieux, creant ainsi un cadre unique pour vos moments de detente.

Lespace nuit se compose de trois spacieuses chambres, dont une avec salle deau privative, ainsi quune salle de bain supplementaire pour le confort de tous les occupants. Chaque detail a ete pense pour offrir une atmosphère sereine et confortable.

Le sous-sol total ajoute une dimension pratique à cette maison, avec deux très grandes caves et un garage, offrant ainsi un espace de stockage genereux et la possibilite damenager selon vos besoins.

Des travaux significatifs ont ete realises entre 2020 et 2022, renforçant lefficacite energetique et le confort de la maison. Une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique ont ete installes, lisolation des combles a ete optimisee, et les menuiseries ont ete remplacees par du double vitrage avec volets roulants solaires, assurant ainsi une maîtrise des consommations energetiques.

La parcelle de 729m2, entièrement clôturee et disposant dun point deau, offre un espace exterieur piscinable expose plein Sud, creant ainsi un veritable havre de paix au cœur de la ville.

En resume, cette maison vigneronne est une pepite alliant charme, modernite et emplacement ideal. Ne manquez pas cette opportunite exceptionnelle et contactez-nous dès aujourdhui pour explorer cette propriete et decouvrir le style de vie unique quelle propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur